Estimation théorique
Avenue Marthe,95230 Soisy sous Montmorency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marthe,95230-Soisy sous Montmorency indique un avis de valeur compris entre 511.000€ et 577.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.110€ et 5.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 511.000€ et 577.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soisy-sous-Montmorency (95598), comprenant 18406 habitants est de 15,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,01€, à 20,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.101€ et 2.094€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-22 | 9 | AV MARTHE | 6 | 150 | 287 | 730000€ | 4867€ |
2021-10-19 | 1 | AV MARTHE | 3 | 60 | 183 | 290000€ | 4833€ |
2021-03-19 | 16 | AV MARTHE | 4 | 79 | 459 | 405000€ | 5127€ |
2021-09-21 | 6 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 83 | 178 | 349000€ | 4205€ |
2020-01-31 | 49 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 61 | 367 | 160000€ | 2623€ |
2020-01-17 | 39 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 69 | 234 | 376000€ | 5449€ |
2020-07-06 | 14 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 78 | 439 | 410000€ | 5256€ |
2020-06-19 | 8 | RUE PAPELARD | 3 | 76 | 763 | 500000€ | 6579€ |
2021-10-20 | 3 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 118 | 413 | 465000€ | 3941€ |
2023-01-10 | 5 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 69 | 331 | 477000€ | 6913€ |
2019-07-31 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 129 | 498 | 510000€ | 3953€ |
2022-10-18 | 50 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 502 | 540000€ | 5400€ |
2022-09-28 | 1 | RUE BREBANT | 3 | 83 | 268 | 440000€ | 5301€ |
2022-07-13 | 58 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 1003 | 515000€ | 4682€ |
2019-12-20 | 3 | RUE BREBANT | 4 | 66 | 137 | 255000€ | 3864€ |
2021-04-12 | 5 | RUE BREBANT | 4 | 66 | 137 | 296800€ | 4497€ |
2021-06-30 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 189 | 412000€ | 6059€ |
2023-06-16 | 21 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 133 | 334000€ | 5061€ |
2020-02-26 | 4 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 316 | 315000€ | 4632€ |
2022-06-23 | 4 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 316 | 460000€ | 6765€ |
2020-08-25 | 3 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 284000€ | 3506€ |
2020-04-10 | 19 | RUE PAPELARD | 4 | 64 | 367 | 327000€ | 5109€ |
2020-01-03 | 5 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 297000€ | 3667€ |
2023-02-09 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 263 | 364000€ | 5353€ |
2022-10-20 | 7 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 322000€ | 3975€ |
2020-04-17 | 35 | CHE DES BELLES VUES | 5 | 120 | 490 | 438000€ | 3650€ |
2020-10-20 | 85 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 4 | 69 | 300 | 330000€ | 4783€ |
2022-03-04 | 4 | ALL MOZART | 4 | 66 | 150 | 315000€ | 4773€ |
2020-04-29 | 7 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 175 | 295000€ | 4470€ |
2020-05-28 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 147 | 114 | 484000€ | 3293€ |
2020-07-03 | 9 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 124 | 304000€ | 4606€ |
2022-12-01 | 6 | ALL MOZART | 4 | 66 | 114 | 230000€ | 3485€ |
2019-10-10 | 8 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 115 | 617 | 415000€ | 3609€ |
2021-05-12 | 10 | ALL MOZART | 4 | 68 | 269 | 315568€ | 4641€ |
2021-04-28 | 15 | ALL FRANZ LISZT | 4 | 66 | 175 | 348000€ | 5273€ |
2021-09-29 | 11 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 183 | 97500€ | 1048€ |
2022-07-29 | 15 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 378 | 521500€ | 7669€ |
2022-01-20 | 12 | ALL MOZART | 4 | 68 | 219 | 330000€ | 4853€ |
2022-03-15 | 13 | CHE DES CARRIERES | 3 | 60 | 165 | 368000€ | 6133€ |
2020-02-14 | 70 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 127 | 808 | 590000€ | 4646€ |
2019-09-17 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 139 | 382 | 465000€ | 3345€ |
2021-04-27 | 12 | ALL FRANZ LISZT | 5 | 124 | 342 | 540000€ | 4355€ |
2022-09-21 | 15 | ALL MOZART | 4 | 91 | 338 | 440350€ | 4839€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 61 | 549 | 520000€ | 8525€ |
2021-07-20 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 108 | 396 | 499335€ | 4623€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 102 | 199 | 385000€ | 3775€ |
2022-09-22 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 136 | 351 | 560000€ | 4118€ |
2020-09-30 | 82 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 105 | 484 | 481000€ | 4581€ |
2023-03-07 | 10 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 105 | 527 | 711300€ | 6774€ |
2022-09-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 88 | 249 | 337500€ | 3835€ |
2019-06-24 | 4 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 141 | 305 | 503000€ | 3567€ |
2019-07-26 | 1 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 3 | 74 | 384 | 316000€ | 4270€ |
2022-06-01 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 51 | 786 | 420000€ | 8235€ |
2020-06-04 | 98 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 59 | 320 | 365000€ | 6186€ |
2020-06-11 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 235 | 279000€ | 4574€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ROGER MANGIAMELI | 4 | 68 | 345 | 350000€ | 5147€ |
2022-09-08 | 7 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 100 | 432 | 482500€ | 4825€ |
2022-12-07 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 134 | 481 | 660000€ | 4925€ |
2022-02-16 | 18 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 115 | 230 | 403500€ | 3509€ |
2023-06-01 | 86 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 4 | 100 | 516 | 555000€ | 5550€ |
2019-12-30 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 133 | 428 | 440000€ | 3308€ |
2019-09-12 | 5 | CHE DES CARRIERES | 3 | 120 | 622 | 270000€ | 2250€ |
2022-01-10 | 5 | VLA DU BOIS JOLI | 2 | 43 | 429 | 242700€ | 5644€ |
2022-03-25 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 62 | 302 | 460000€ | 7419€ |
2019-05-21 | 3 | CHE DES CARRIERES | 4 | 110 | 895 | 560000€ | 5091€ |
2019-12-19 | 9 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 5 | 89 | 401 | 400000€ | 4494€ |
2020-07-08 | 24 | ALL MOZART | 5 | 81 | 236 | 325000€ | 4012€ |
2023-02-02 | 90 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 7 | 118 | 346 | 435000€ | 3686€ |
2022-05-30 | 9 | ALL NUNGESSER | 5 | 99 | 467 | 515000€ | 5202€ |
2022-12-28 | 77 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 108 | 399 | 428000€ | 3963€ |
2021-03-22 | 10 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 139 | 404 | 510000€ | 3669€ |
2022-11-04 | 77 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 269 | 269000€ | 3587€ |
2019-09-26 | 26 | ALL MOZART | 6 | 125 | 248 | 400450€ | 3204€ |
2019-07-24 | 92 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 8 | 161 | 614 | 532500€ | 3307€ |
2022-06-29 | 83 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 93 | 588 | 460000€ | 4946€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DES CARRIERES | 4 | 67 | 678 | 505000€ | 7537€ |
2021-03-10 | 22 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 141 | 516 | 510000€ | 3617€ |
2021-02-06 | 6 | VLA DU BOIS JOLI | 5 | 104 | 416 | 490000€ | 4712€ |
2021-04-01 | 12 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 88 | 403 | 427200€ | 4855€ |
2019-09-16 | 25 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 101 | 450 | 442000€ | 4376€ |
2021-07-16 | 36 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 2 | 45 | 258 | 435000€ | 9667€ |
2022-07-07 | 20 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 140 | 431 | 653550€ | 4668€ |
2020-10-23 | 97 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 141 | 454 | 630000€ | 4468€ |
2020-08-18 | 23 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 98 | 400 | 428000€ | 4367€ |
2022-10-27 | 3 | ALL ROLAND GARROS | 7 | 233 | 465 | 385000€ | 1652€ |
2019-05-15 | 30 | ALL DES SAPINS | 3 | 67 | 69 | 265000€ | 3955€ |
2021-06-30 | 4 | SEN D'ORGEANT | 5 | 139 | 404 | 540000€ | 3885€ |
2021-03-17 | 27 | RUE ROGER MANGIAMELI | 6 | 78 | 452 | 220000€ | 2821€ |
2019-10-09 | 4 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 141 | 463 | 410000€ | 2908€ |
2021-09-06 | 17 | ALL DES CEDRES | 8 | 156 | 458 | 715000€ | 4583€ |
2021-05-04 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 170 | 0 | 757000€ | 4453€ |
2020-03-27 | 27 | ALL DES SAPINS | 6 | 165 | 494 | 712500€ | 4318€ |
2020-11-18 | 17 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 84 | 133 | 385850€ | 4593€ |
2020-05-28 | 1 | AV DE BELLEVUE | 3 | 108 | 309 | 355000€ | 3287€ |
2022-07-07 | 1 | AV DE BELLEVUE | 4 | 120 | 309 | 85444€ | 712€ |
2021-10-27 | 20 | AV LOUISE | 4 | 114 | 413 | 199680€ | 1752€ |
2021-08-09 | 5 | CHE LE GRAND SENTIER | 4 | 165 | 477 | 530000€ | 3212€ |
2022-12-03 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 120 | 414 | 670000€ | 5583€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DES MOLLEONS | 5 | 118 | 430 | 355000€ | 3008€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DES MOLLEONS | 4 | 98 | 283 | 330000€ | 3367€ |
2020-05-11 | 35 | RUE DES CARRIERES | 7 | 125 | 482 | 454000€ | 3632€ |
2021-08-16 | 23 | ALL DES SAPINS | 2 | 63 | 182 | 300900€ | 4776€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DES MOLLEONS | 8 | 149 | 306 | 494000€ | 3315€ |
2020-07-16 | 10 | RUE PIERRE BOCHER | 4 | 97 | 721 | 460000€ | 4742€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DES GRIVES | 4 | 65 | 420 | 150000€ | 2308€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DES CEDRES | 4 | 67 | 332 | 365000€ | 5448€ |
2021-05-24 | 11 | RUE DES GRIVES | 3 | 47 | 371 | 367500€ | 7819€ |
2021-12-09 | 7 | AV JULIA | 6 | 82 | 654 | 525000€ | 6402€ |
2022-11-28 | 5 | AV SIMON | 6 | 155 | 326 | 625000€ | 4032€ |
2019-10-02 | 15 | RUE DES GRIVES | 4 | 65 | 468 | 125000€ | 1923€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DES GRIVES | 4 | 65 | 468 | 285000€ | 4385€ |
2021-10-22 | 7 | ALL CLEMENT ADER | 5 | 90 | 420 | 459740€ | 5108€ |
2020-07-30 | 8 | IMP LANGLOIS | 4 | 95 | 247 | 479500€ | 5047€ |
2020-06-12 | 125 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 105 | 462 | 403000€ | 3838€ |
2022-05-24 | 8 | AV JULIA | 2 | 55 | 184 | 285000€ | 5182€ |
2021-04-20 | 3 | SEN DE LA CAILLE | 3 | 55 | 682 | 657500€ | 11955€ |
2023-06-16 | 47 | RUE RONSARD | 5 | 154 | 800 | 630000€ | 4091€ |
2020-03-13 | 1 | SEN DE LA CAILLE | 5 | 90 | 496 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-02 | 126 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 75 | 176 | 326600€ | 4355€ |
2022-09-09 | 3 | AV JULIA | 5 | 96 | 301 | 590000€ | 6146€ |
2021-03-10 | 2 | IMP LANGLOIS | 4 | 52 | 235 | 297000€ | 5712€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DU CHAT | 2 | 54 | 109 | 270000€ | 5000€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 70 | 0 | 435000€ | 6214€ |
2022-09-19 | 112 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 159 | 375 | 495000€ | 3113€ |
2022-12-01 | 5 | ALL DES SAPINS | 9 | 176 | 749 | 980000€ | 5568€ |
2021-11-24 | 11 | RUE EMERY | 4 | 99 | 315 | 400000€ | 4040€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DU PUITS GRENET | 5 | 176 | 579 | 470100€ | 2671€ |
2020-12-28 | 11 | RUE EMERY | 4 | 108 | 297 | 415000€ | 3843€ |
2021-07-06 | 33 | RUE RONSARD | 7 | 130 | 0 | 425000€ | 3269€ |
2020-09-30 | 24 | RUE BLANCHE | 4 | 75 | 405 | 863400€ | 11512€ |
2020-01-03 | 15 | RUE EMERY | 2 | 45 | 386 | 350500€ | 7789€ |
2020-10-23 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 75 | 310 | 308000€ | 4107€ |
2023-02-23 | 3 | AV PAULINE | 6 | 120 | 527 | 652000€ | 5433€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU CHAT | 3 | 60 | 300 | 400000€ | 6667€ |
2020-09-04 | 6 | CHE DU GRAND CHAT | 4 | 68 | 387 | 387000€ | 5691€ |
2021-11-29 | 1 | AV LOUISE | 8 | 352 | 1000 | 1385000€ | 3935€ |
2020-10-28 | 19 | RUE RONSARD | 3 | 56 | 315 | 350000€ | 6250€ |
2023-02-08 | 28 | RUE BLANCHE | 5 | 130 | 625 | 455000€ | 3500€ |
2019-12-20 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 410 | 450000€ | 6250€ |
2023-03-23 | 29 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 147 | 597 | 637900€ | 4339€ |
2020-11-30 | 19 | RUE DES CARRIERES | 6 | 176 | 500 | 829000€ | 4710€ |
2021-09-07 | 8 | CHE DU GRAND CHAT | 4 | 68 | 308 | 425000€ | 6250€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 203 | 310000€ | 2952€ |
2022-06-08 | 9 | RUE BLANCHE | 4 | 80 | 260 | 220000€ | 2750€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DU CHAT | 5 | 105 | 450 | 557000€ | 5305€ |
2019-08-29 | 15 | RUE RONSARD | 4 | 108 | 479 | 515000€ | 4769€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 158 | 371 | 502000€ | 3177€ |
2019-09-17 | 17 | RUE BLANCHE | 3 | 60 | 0 | 155000€ | 2583€ |
2020-09-15 | 5 | RUE BOILEAU | 3 | 60 | 401 | 325000€ | 5417€ |
2020-08-04 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 150 | 447 | 650000€ | 4333€ |